راهنمای کامل دعوای خلع ید مشاعی و مطالبه اجرتالمثل
- 2 دقیقه
-
دعوای خلع ید مشاعی زمانی مطرح میشود که یکی از مالکان مشاعی بدون رضایت سایر شرکا، ملک را در تصرف خود داشته باشد. در چنین شرایطی، سایر مالکان میتوانند از طریق دادگاه، تقاضای خلع ید و همچنین مطالبه اجرتالمثل ایام تصرف را مطرح کنند. در این مقاله، نحوه تنظیم دادخواست، مدارک مورد نیاز، مراحل دادرسی و نمونه آراء دادگاه در این خصوص بررسی میشود.
برای دریافت مشاوره فوری، شماره موبایل خود را وارد نمایید.
فهرست مطالب
- ۱. نمونه دادخواست خلع ید مشاعی و مطالبه اجرتالمثل
- ۲. نحوه تنظیم دادخواست خلع ید مشاعی و اجرتالمثل
- ۳. مدارک لازم برای دعوای خلع ید مشاعی و اجرتالمثل
- ۴. مراحل دادرسی در دعوای خلع ید مشاعی و اجرتالمثل
- ۵. نمونه آراء دادگاه در خصوص خلع ید مشاعی و اجرتالمثل
- کلام آخر
۱. نمونه دادخواست خلع ید مشاعی و مطالبه اجرتالمثل
مشخصات طرفین:
- خواهان: [نام و مشخصات کامل]
- خوانده: [نام و مشخصات کامل]
- وکیل یا نماینده قانونی: [در صورت داشتن وکیل]
موضوع دعوا: درخواست خلع ید مشاعی و مطالبه اجرتالمثل ایام تصرف
دلایل و مستندات:
- سند مالکیت رسمی
- گزارش کارشناس رسمی دادگستری (در صورت نیاز)
- شهادت شهود (در صورت وجود)
- استعلام ثبتی ملک
شرح دادخواست:
اینجانب به موجب سند رسمی شماره ... مالک ... دانگ از پلاک ثبتی ... می‌باشم. خوانده بدون اجازه بنده و سایر مالکین، ملک را در تصرف خود داشته و از منافع آن بهره‌مند شده است. بنابراین، مطابق ماده 308 و 320 قانون مدنی، از دادگاه محترم تقاضای خلع ید و مطالبه اجرتالمثل ایام تصرف را دارم.
خواسته:
- صدور حکم خلع ید خوانده از ملک مشاعی
- محکومیت خوانده به پرداخت اجرتالمثل ایام تصرف
۲. نحوه تنظیم دادخواست خلع ید مشاعی و اجرتالمثل
تنظیم دادخواست خلع ید مشاعی و مطالبه اجرتالمثل باید مطابق اصول قانونی باشد. برخی از نکات مهم در این زمینه عبارتند از:
- مشخص کردن دقیق مشخصات خواهان و خوانده
- بیان مستندات قانونی
- ارائه مدارک اثبات مالکیت و میزان تصرف خوانده
- محاسبه اجرتالمثل با نظر کارشناس رسمی دادگستری
۳. مدارک لازم برای دعوای خلع ید مشاعی و اجرتالمثل
برای طرح این دعوا، مدارک زیر ضروری است:
- سند مالکیت رسمی یا قولنامه معتبر
- مدارک هویتی خواهان و خوانده
- استعلام ثبتی ملک
- گزارش کارشناس رسمی دادگستری درباره میزان اجرتالمثل
- شهادت شهود (در صورت وجود)
- دلایل و مستندات اثبات تصرف غیرقانونی خوانده
برای دریافت مشاوره فوری، شماره موبایل خود را وارد نمایید.
۴. مراحل دادرسی در دعوای خلع ید مشاعی و اجرتالمثل
- تنظیم و ثبت دادخواست در دفاتر خدمات الکترونیک قضایی
- ارجاع پرونده به شعبه دادگاه صالح
- تشکیل جلسه رسیدگی و ارائه مستندات توسط طرفین
- ارجاع به کارشناس رسمی دادگستری برای تعیین میزان اجرتالمثل
- صدور رأی دادگاه مبنی بر خلع ید و تعیین میزان اجرتالمثل
- اجرای حکم توسط اجرای احکام دادگستری
۵. نمونه آراء دادگاه در خصوص خلع ید مشاعی و اجرتالمثل
رأی شماره ... – دادگاه عمومی حقوقی:
"با توجه به احراز مالکیت خواهان و تصرف غیرمجاز خوانده، دادگاه دعوای خلع ید مشاعی را وارد دانسته و خوانده را ملزم به پرداخت اجرتالمثل ایام تصرف به میزان تعیین‌شده توسط کارشناس رسمی دادگستری می‌نماید."
رأی شماره ... – دادگاه تجدیدنظر استان:
"اعتراض خوانده به رأی بدوی وارد نیست، زیرا تصرف بدون اجازه سایر شرکا محرز بوده و اجرتالمثل بر اساس نظر کارشناسی تعیین شده است. لذا رأی دادگاه بدوی تأیید میشود."
کلام آخر
دعوای خلع ید مشاعی و مطالبه اجرتالمثل یکی از مسائل رایج در دعاوی ملکی است که نیاز به مستندات قانونی و حقوقی دارد. در این مسیر، بهره‌گیری از مشاوره حقوقی تخصصی می‌تواند به تسریع فرآیند دادرسی و موفقیت در دعوا کمک کند.
مشاوره حقوقی تخصصی
| زمان | قیمت | پرداخت |
|---|---|---|
| 5 دقیقه | 69,000 تومان | دریافت مشاوره فوری |
| 10 دقیقه | 99,000 تومان | دریافت مشاوره فوری |
| 15 دقیقه | 149,000 تومان | دریافت مشاوره فوری |
| 20 دقیقه | 179,000 تومان | دریافت مشاوره فوری |
| 30 دقیقه | 249,000 تومان | دریافت مشاوره فوری |
| 60 دقیقه | 349,000 تومان | دریافت مشاوره فوری |
- کارشناسی ارشد مشاوره
- مجرب و متخصص
- حل مشکلات رایج
مشاوره حقوقی فوق تخصصی
| زمان | قیمت | پرداخت |
|---|---|---|
| 5 دقیقه | 99,000 تومان | دریافت مشاوره فوری |
| 10 دقیقه | 129,000 تومان | دریافت مشاوره فوری |
| 15 دقیقه | 179,000 تومان | دریافت مشاوره فوری |
| 20 دقیقه | 239,000 تومان | دریافت مشاوره فوری |
| 30 دقیقه | 289,000 تومان | دریافت مشاوره فوری |
| 60 دقیقه | 389,000 تومان | دریافت مشاوره فوری |
- دکتری مشاوره
- بالاترین سطح علمی و تخصص
- حل مشکلات پیچیده و حساس
سئوالات متداول
بله، مالکان مشاعی میتوانند فقط تقاضای خلع ید را مطرح کنند، اما برای جبران خسارت، مطالبه اجرتالمثل نیز توصیه میشود.
خیر، هر یک از مالکان مشاعی میتوانند به صورت انفرادی درخواست خلع ید را مطرح کنند.
میزان اجرتالمثل بر اساس نظر کارشناس رسمی دادگستری و شرایط منطقهای تعیین میشود.
نظرات
تاکنون نظری وارد نشده است. شما اولین نفر باشید که نظر می دهید.