پس گرفتن خانه بعد از طلاق؛ اگر خانه به نام زن باشد | راهنمای مشاورتل

طلاق یکی از مهم‌ترین مراحل زندگی است که علاوه بر پیامدهای عاطفی، مسائل مالی و ملکی نیز به همراه دارد. خانه و املاک یکی از حساس‌ترین و پراهمیت‌ترین دارایی‌ها در فرآیند طلاق محسوب می‌شوند. اگر خانه‌ای به نام زن باشد، این مسئله تأثیر مستقیمی بر حقوق قانونی او و همچنین حقوق مرد دارد. مالکیت خانه به نام زن، به وی حق تصرف، سکونت و استفاده از ملک را می‌دهد و هر گونه اقدام مرد برای تصرف آن بدون رضایت زن، غیرقانونی و قابل پیگیری است. در چنین شرایطی، بهره‌گیری از مشاوره حقوقی خانواده پیش از اقدام قانونی، می‌تواند مسیر حفظ یا پس گرفتن خانه را کوتاه‌تر و مطمئن‌تر کند.

فهرست مطالب 

• مالکیت خانه به نام زن؛ حقوق زن پس از طلاق
• نحوه پس گرفتن خانه بعد از طلاق
• مشکلات رایج و نکات عملی
• جمع‌بندی

مالکیت خانه به نام زن؛ حقوق زن پس از طلاق

مالکیت یک ملک وقتی به نام زن باشد، به معنای حق قانونی تصرف و استفاده از آن است. زن می‌تواند پس از طلاق، بدون هیچ مانع قانونی، در ملک سکونت داشته باشد یا آن را در اختیار دیگران قرار دهد.

حقوق زن پس از طلاق شامل:

• حق سکونت و استفاده از خانه: زن می‌تواند بدون ممانعت از سوی مرد در ملک زندگی کند.
• حق مالی: علاوه بر خانه، زن حق دریافت مهریه، نفقه و اجرت‌المثل دارد که می‌تواند در استحکام مالی او پس از طلاق مؤثر باشد.
• حق انتقال یا فروش ملک: در صورت نیاز، زن می‌تواند ملک را به فروش برساند یا به فرد دیگری واگذار کند.

مالکیت رسمی، با ارائه سند مالکیت معتبر تثبیت می‌شود و هیچ فردی نمی‌تواند بدون رضایت مالک، دخل و تصرف قانونی در ملک داشته باشد.

حق مرد در صورت طلاق

در صورتی که خانه به نام زن باشد، حقوق مرد محدودتر است، اما شرایطی وجود دارد که مرد می‌تواند ادعا یا درخواست داشته باشد:

• سرمایه‌گذاری مشترک یا مشارکت در خرید: اگر مرد بخشی از هزینه خرید خانه را پرداخت کرده باشد یا اسناد و مدارکی دال بر مشارکت مالی داشته باشد، می‌تواند سهم خود را مطالبه کند.
• تمایز بین خانه ملکی و استیجاری: در خانه استیجاری یا ملکی که زن تنها مالک آن است، حق سکونت یا استفاده مرد فقط با توافق مالک است.

به‌طور کلی، در صورت مالکیت کامل به نام زن و عدم مشارکت مالی مرد، حق پس گرفتن خانه برای مرد وجود ندارد.

نحوه پس گرفتن خانه بعد از طلاق

مراحل قانونی برای زنان:

1. جمع‌آوری مدارک لازم: سند مالکیت، حکم طلاق، مدارک پرداخت مهریه یا سایر مستندات مرتبط.
2. مراجعه به دادگاه خانواده یا حقوقی: برای اثبات حق سکونت یا درخواست دستور موقت.
3. درخواست دستور موقت: در صورت وجود خطر تصرف غیرقانونی توسط مرد یا بستگان، زن می‌تواند از دادگاه دستور موقت برای جلوگیری از ورود و تصرف غیرقانونی بگیرد.
4. پیگیری دادگاه: صدور حکم قطعی برای تحویل ملک و تثبیت حق مالکیت زن.

مراحل قانونی برای مردان:

• ارائه مدارک مشارکت مالی در خرید خانه
• مراجعه به دادگاه حقوقی برای اثبات سهم خود
• درخواست تعیین سهم یا دریافت مبلغ معادل سرمایه‌گذاری

در هر دو حالت، مشاوره حقوقی آنلاین و حضوری می‌تواند کمک کند تا مدارک کامل، شکایت یا دادخواست صحیح و متقن تنظیم شود و روند قانونی کوتاه‌تر شود.

درخواست مشاوره از طریق واتساپ

مشکلات رایج و نکات عملی

• تصرف غیرقانونی خانه توسط مرد یا بستگان: یکی از رایج‌ترین چالش‌ها، ورود غیرمجاز مرد یا افراد خانواده او است که با صدور دستور موقت می‌توان از آن جلوگیری کرد.
• نقش سند رسمی و ثبت املاک: وجود سند رسمی معتبر، تضمین‌کننده حق مالکیت زن است و خطر تضییع حقوق را کاهش می‌دهد.
• تنظیم قرارداد و مستندات قبل از ازدواج یا خرید ملک: ثبت توافقات مالی و مشارکت‌ها، اختلافات پس از طلاق را به حداقل می‌رساند.
• پیگیری فوری: در صورت بروز مشکل یا تهدید به تصرف غیرقانونی، اقدام سریع در مراجع قانونی بسیار حیاتی است.

جمع‌بندی

خانه‌ای که به نام زن است، حق قانونی او محسوب می‌شود و تصرف آن بدون اجازه، غیرقانونی است. پس از طلاق، زن می‌تواند با مراجعه به دادگاه خانواده یا حقوقی و ارائه مدارک مالکیت، دستور موقت یا حکم قطعی برای حفظ یا پس گرفتن خانه دریافت کند. در مقابل، مرد تنها در شرایطی که مشارکت مالی یا سرمایه‌گذاری مشترک داشته باشد، می‌تواند ادعایی داشته باشد. در غیر این صورت، هیچ حقی برای تصرف خانه به نام زن وجود ندارد.

استفاده از مشاوره حقوقی متخصص و وکیل دعاوی ملکی به افراد کمک می‌کند تا:

• حقوق خود را به‌صورت قانونی تثبیت کنند،
• از خطر تصرف غیرمجاز جلوگیری کنند،
• و پرونده‌های ملکی بعد از طلاق را با اطمینان و سرعت بیشتری مدیریت نمایند.

پیگیری قانونی و مشاوره حقوقی به‌موقع، تضمین‌کننده حفظ حق مالکیت و جلوگیری از تضییع حقوق مالی و ملکی در دوران پس از طلاق است.