لیست مواد قانونی قواعد عمومی قراردادها

مقدمه

مواد قانونی قواعد عمومی قراردادها به عنوان مبنا و پایه‌ ای برای انعقاد تمام قراردادها می‌ باشد. انعقاد هر قراردادی دقیقاً مانند متولد شدن یک انسان و یا ساختن یک ساختمان جدید است. همانگونه که متولد شدن یک انسان و ساختن یک ساختمان به ترتیب نیازمند انجام مقدماتی هستند، انعقاد قرارداد نیز به همین صورت می‌ باشد. مشاوره حقوقی به عنوان یک اقدام پایه‌ ای برای انجام هرگونه قراردادهای تجاری، عمرانی، خرید، فروش و سایر موارد است. بنابراین برای انجام هرگونه اعمال حقوقی باید از یک مشاور حقوقی کمک بخواهید تا بتوانید به نتیجه مطلوب برسید. شاید این سوال برایتان ایجاد شود و بپرسید که: اگر مقدمات اخیر را رعایت نکنیم چه می‌ شود؟ اجازه دهید پاسخ سوال اخیر را نه در قسمت مقدمه، بلکه در ادامه مقاله بررسی کنیم.

• مقدمه
• تعریف و ارکان قرارداد
• شرایط صحت قرارداد و اثر آن
• تفاسیر و اجرای قرارداد
• انحلال قرارداد (فسخ، اقاله، انفساخ)
• کلام آخر

تعریف و ارکان قرارداد

ماده 183 – تعریف عقد

اولین بخش از مواد قانونی قواعد عمومی قراردادها را باید در ماده ۱۸۳ جستجو کنیم. قانونگذار در ماده ۱۸۳ از قانون مدنی به طور واضح به تعریف عقد پرداخته است. عقد یک کلمه عربی بوده و در تفسیر آن باید بدانیم که شامل رفتار دوبخشی طرفین آن می‌ شود. به طور مثال زمانی که هر کدام از شما خوانندگان گرامی به نانوایی می‌روید و نانی را خریداری می‌کنید، عمل عقد را انجام دادید. بنابراین تمام عقود دارای دو طرف بوده و هر کدام دارای اختیارات و شرایط خاص قانونی است. کلمه ی عقود جمع کلمه ی عقد است که انواع مختلفی دارد.

درخواست مشاوره از طریق واتساپ

مواد قانونی قواعد عمومی قراردادهای تجاری

ماده 184 – انواع عقد (لازم، جایز، خیاری، منجز، معلق)

دومین بخش از مواد قانونی قواعد عمومی قراردادها مربوط به شناخت قواعد هر عقد می‌ شود. قانونگذار در ماده ۱۸۴ از قانون مدنی به تقسیم بندی عقود پرداخته است که مهم ترین مورد آن را برایتان بررسی می‌ کنیم. عقد لازم به عنوان اولین تقسیم بندی قانونگذار است که دارای ویژگی‌ های اختصاری می‌ باشد. این ویژگی‌ های اختصاری در ماده ۱۸۵ ق.م ذکر شده که یک نمونه از آن را توضیح می‌ دهیم. به طور مثال زمانی که اقدام به خرید یک خودرو می‌ کنید، این نوع عقد را عقد لازم می‌گویند. نکته‌ای که در مورد عقود لازم وجود دارد مربوط به امکان فسخ آنها می‌ شود. فسخ به معنای برهم زدن و بازگشت به حالت قبل از عقد است که فقط در موارد قانونی امکان‌پذیر خواهد بود.

شرایط صحت قرارداد و اثر آن

ماده 214 تا 216 – معین بودن مورد معامله و شرایط آن

بخش بعدی از مواد قانونی قواعد عمومی قراردادها مربوط به صحت قرارداد می‌ شود. صحت هر قرارداد وابسته به عوامل مختلفی است که بخش اول آن مربوط به طرفین عقد می‌ شود. شرایط لازم برای صحت هر قرارداد در ماده ۱۹۰ از قانون مدنی ذکر گردیده است. بخش دیگر از شرایط ضروری برای صحت قرارداد یا معاملات مربوط به مواد ۲۱۴ تا ۲۱۶ از قانون مدنی می‌ شود. قانونگذار در مواد اخیر به مورد معامله اشاره نموده است. مهمترین ویژگی‌ های مورد معامله این مسئله می باشد که می‌ تواند یک مال و یا یک تعهد باشد. موضوعات دیگری که باید به آنها دقت کنید مربوط به مشروعیت مورد معامله و عدم ابهام آن می‌ شود. به طور مثال نمی‌ توان مشروبات الکلی و یا گوشت خوک را از لحاظ قانونی مورد معامله قرار داد.

ماده 221 تا 230 – ضمانت اجرای تخلف از قرارداد و خسارات ناشی از آن

بخش بعدی از مواد قانونی قواعد عمومی قراردادها مربوط به نحوه ی اجرای تعهدات می شود. زمانی که یک عقد در میان دو طرف منعقد می گردد در حقیقت یک تعهد به وجود آمده است. مثلا فرد الف با آموزشگاه نقاشی M قرارداد آموزشی منعقد می کند تا استاد X به او آموزش دهد. در قرارداد اخیر تعهدات گوناگونی ایجاد شده اند که اولین مورد آنها مربوط به تعهد استاد X برای آموزش فرد الف می شود. تعهد بعدی مربوط به فراهم کردن کلاس آموزشی برای فرد الف است. شاید این سوال برایتان مطرح شود و بپرسید که: فرد الف چگونه می تواند تحویل کلاس و در صورت عدم تحویل، خسارت آن را از آموزشگاه مطالبه کند؟ مطابق مواد 220 تا 230 امکان مطالبه خسارت وجود دارد.

درخواست مشاوره از طریق واتساپ

تفاسیر و اجرای قرارداد

ماده 225 – تفسیر قرارداد مطابق عرف

بخش بعدی از مواد قانونی قواعد عمومی قراردادها در موضوع تعابیر عرفی از عقود است. اجازه دهید از یک مثال بسیار ساده و پرکاربرد برای توضیحات بیشتر استفاده کنیم. فرض کنید یک پسر به خواستگاری میرود و در نهایت ازدواج می کند. این پسر پس از عقد ازدواج از طریق اطلاع رسانی دختر خانم متوجه می شود که او باکره نیست. حال آیا این پسر می تواند از این دختر جدا شود؟ در پرونده اخیر با توجه به ماده 225 به راحتی میتوان اعلام کرد که پسر میتواند درخواست فسخ نکاح را داشته باشد. علت فسخ این است که مطابق با عرف، دختری که ازدواج نکرده باید باکره بوده و یا عدم دوشیزگی را به داماد اعلام میکرد.

انحلال قرارداد (فسخ، اقاله، انفساخ)

ماده 239 تا 240 – شرایط فسخ قرارداد

ماده 239 به صراحت اعلام می کند که امکان فسخ هر قراردادی وجود دارد. معنای فسخ این است که طرفین هر قراردادی می توانند با توجه به مواردی که در قانون پیش بینی شده درخواست برهم زدن داشته باشند. این درخواست می تواند جایگاه طرفین هر عقدی را به قبل از انعقاد قرارداد بازگرداند. مثلا فرض کنید فرد الف از یک نقاش معروف مانند فرد ب بخواهد تا یک پُرتره از او نقاشی کند. حال فرد ب دچار سانحه شده و دستان او شکسته و نمی تواند تا پس از استراحت پزشکی که دارد نقاشی کند. در قرارداد اخیر فرد الف حق فسخ را خواهد داشت.

کلام آخر

مهمترین مواد قانونی قواعد عمومی قراردادها را از طریق مثال های ساده ای برایتان بررسی کردیم. قطعاً دانستن مطالبی که ذکر شدند می توانند به شما کمک کنند تا از مسئولیت های مادی و حتی کیفری در امان بمانید. حال زمان آن رسیده است که به پاسخ سوالی که در قسمت مقدمه مطرح کردیم بپردازیم. امکان دارد که بعضی از افراد جامعه به طور روزمره به قواعد قراردادها بی توجه باشند و معاملات زیادی را انجام دهند. بنابراین شما خوانندگان عزیز  نیز با درنظر گرفتن افراد اخیر تصور کنید که نیازی به یادگیری ندارید. عدم توجه به قواعدی که ذکر کردیم باعث خواهد شد تا در زمانی که مشکلی به وجود بیاید هزینه های زیادی را بپردازید.