نمونه دادخواست ابطال سند رسمی و الزام به تنظیم سند
- 3 دقیقه
-
در مواردی که فردی نسبت به یک سند رسمی ادعای بطلان دارد و در عین حال خواستار تنظیم سند جدید مطابق با توافقات قبلی است، دادخواست ابطال سند رسمی و الزام به تنظیم سند میتواند راهکار قانونی موثری باشد. این دادخواست معمولاً زمانی مطرح میشود که انتقال مال یا ملکی به درستی انجام نشده یا سندی برخلاف توافقات قانونی صادر شده باشد. در این مقاله، ضمن بررسی اهمیت و نحوه نگارش این دادخواست، یک نمونه متن دادخواست نیز ارائه خواهیم کرد.
برای دریافت مشاوره فوری، شماره موبایل خود را وارد نمایید.
فهرست مطالب
- اهمیت و فایده دادخواست ابطال سند رسمی و الزام به تنظیم سند
- نحوه نوشتن دادخواست ابطال سند رسمی و الزام به تنظیم سند
- نمونه متن دادخواست ابطال سند رسمی و الزام به تنظیم سند
- کلام آخر
اهمیت و فایده دادخواست ابطال سند رسمی و الزام به تنظیم سند
سند رسمی یکی از مهمترین اسناد در مبادلات مالی و ملکی است که اعتبار قانونی بالایی دارد. با این حال، در برخی موارد، این اسناد ممکن است به دلایل مختلفی مانند ثبت اشتباه، عدم رعایت قوانین و یا تقلب و سوءاستفاده صادر شده باشند.
فایده این دادخواست:
✔ اصلاح اشتباهات حقوقی و جلوگیری از تضییع حقوق مالک
✔ احقاق حقوق طرفین در معاملات رسمی
✔ الزام طرف مقابل به تنظیم سند مطابق با واقعیت قانونی
✔ جلوگیری از نقل و انتقالات غیرقانونی ملک یا مال
در صورتی که فردی بدون رعایت مفاد قرارداد از تنظیم سند رسمی خودداری کند یا سندی برخلاف قوانین صادر شده باشد، میتوان با ارائه این دادخواست، نسبت به ابطال سند قبلی و تنظیم سند جدید اقدام کرد.
نحوه نوشتن دادخواست ابطال سند رسمی و الزام به تنظیم سند
برای تنظیم یک دادخواست صحیح، رعایت نکات زیر ضروری است:
۱. مشخصات طرفین
- نام و نام خانوادگی خواهان (کسی که دادخواست را ارائه می‌دهد)
- نام و نام خانوادگی خوانده (کسی که علیه او شکایت مطرح شده است)
- شماره ملی و نشانی دقیق طرفین
برای دریافت مشاوره فوری، شماره موبایل خود را وارد نمایید.
۲. معرفی سند مورد اعتراض
- شماره و تاریخ سند رسمی مورد اعتراض
- مشخصات دفترخانه‌ای که سند در آن تنظیم شده است
۳. دلایل و مستندات قانونی
- استناد به قرارداد یا توافقنامه‌ای که تنظیم سند بر اساس آن انجام نشده است
- اشاره به مواد قانونی مرتبط با ابطال سند و الزام به تنظیم سند جدید
- توضیح تخلفات یا نواقص سند صادر شده
برای دریافت مشاوره فوری، شماره موبایل خود را وارد نمایید.
۴. خواسته خواهان
- ابطال سند رسمی به شماره مشخص
- الزام خوانده به تنظیم سند جدید مطابق با توافقات اولیه
۵. ضمایم و مدارک پیوست
- کپی سند رسمی مورد اعتراض
- قرارداد یا مبایعه‌نامه‌ای که بر اساس آن الزام به تنظیم سند جدید وجود دارد
- مدارک شناسایی طرفین
- سایر مستندات حقوقی که نشان‌دهنده تخلف در صدور سند رسمی باشد
برای دریافت مشاوره فوری، شماره موبایل خود را وارد نمایید.
نمونه متن دادخواست ابطال سند رسمی و الزام به تنظیم سند
ریاست محترم دادگاه حقوقی شهرستان [نام شهرستان]
با سلام و احترام،
اینجانب [نام و نام خانوادگی خواهان]، فرزند [نام پدر]، به شماره ملی [شماره ملی خواهان]، ساکن [نشانی دقیق]، به استحضار می‌رساند:
اینجانب در تاریخ [تاریخ قرارداد] طی یک قرارداد رسمی، ملک/مالی را از خوانده محترم [نام و نام خانوادگی خوانده] خریداری نموده‌ام. طبق مفاد این قرارداد، خوانده متعهد شده بود که در تاریخ [تاریخ مقرر در قرارداد] نسبت به تنظیم سند رسمی انتقال اقدام نماید. اما متأسفانه، علیرغم انجام تعهدات از سوی اینجانب و درخواست‌های مکرر، خوانده از حضور در دفترخانه و تنظیم سند خودداری نموده است.
علاوه بر این، سند شماره [شماره سند] که در تاریخ [تاریخ صدور سند] در دفترخانه [نام و شماره دفترخانه] تنظیم شده، برخلاف واقعیت و بدون رعایت مفاد قرارداد تنظیم شده و از نظر قانونی فاقد اعتبار است.
دلایل و مستندات قانونی
۱. بر اساس ماده ۲۱۹ و ۲۲۰ قانون مدنی، قراردادها برای طرفین لازم‌الاجرا بوده و تمامی تعهدات باید مطابق با توافق انجام شود. خوانده از اجرای تعهدات قراردادی خودداری کرده است.
۲. مطابق ماده ۴۸ قانون ثبت اسناد و املاک، اسناد رسمی که برخلاف مفاد قرارداد یا به صورت نادرست تنظیم شده باشند، قابل ابطال هستند.
۳. با استناد به ماده ۱۰ قانون مدنی، توافقات میان طرفین در قالب قرارداد رسمی باید اجرا شود و طرفین نمی‌توانند به دلایل شخصی از اجرای آن امتناع کنند.
خواسته:
۱. ابطال سند رسمی شماره [شماره سند] صادر شده در تاریخ [تاریخ تنظیم سند] در دفترخانه [نام دفترخانه].
۲. الزام خوانده به حضور در دفترخانه و تنظیم سند رسمی انتقال ملک/مال مطابق با قرارداد منعقده.
۳. جبران خسارات ناشی از عدم اجرای تعهدات خوانده (در صورت وجود خسارت مالی و معنوی).
مدارک پیوست:
✔ کپی قرارداد اولیه یا مبایعهنامه
✔ تصویر سند رسمی مورد اعتراض
✔ مدارک هویتی خواهان
✔ هرگونه مکاتبات و مستندات مربوط به درخواست تنظیم سند
با احترام،
نام و نام خانوادگی خواهان
امضا: [امضای خواهان]
تاریخ تنظیم دادخواست: [تاریخ]
کلام آخر
در صورتی که شخصی نسبت به یک سند رسمی ادعای بطلان داشته باشد یا طرف مقابل از تنظیم سند مطابق با توافقات قانونی امتناع کند، ارائه دادخواست ابطال سند رسمی و الزام به تنظیم سند ضروری است. این دادخواست میتواند از تضییع حقوق مالکیت جلوگیری کرده و راهکار قانونی مناسبی برای احقاق حق باشد. در صورت پیچیدگی پرونده، توصیه میشود از مشاوره حقوقی و وکلای متخصص در امور ثبتی استفاده نمایید.
مشاوره حقوقی تخصصی
| زمان | قیمت | پرداخت |
|---|---|---|
| 5 دقیقه | 69,000 تومان | دریافت مشاوره فوری |
| 10 دقیقه | 99,000 تومان | دریافت مشاوره فوری |
| 15 دقیقه | 149,000 تومان | دریافت مشاوره فوری |
| 20 دقیقه | 179,000 تومان | دریافت مشاوره فوری |
| 30 دقیقه | 249,000 تومان | دریافت مشاوره فوری |
| 60 دقیقه | 349,000 تومان | دریافت مشاوره فوری |
- کارشناسی ارشد مشاوره
- مجرب و متخصص
- حل مشکلات رایج
مشاوره حقوقی فوق تخصصی
| زمان | قیمت | پرداخت |
|---|---|---|
| 5 دقیقه | 99,000 تومان | دریافت مشاوره فوری |
| 10 دقیقه | 129,000 تومان | دریافت مشاوره فوری |
| 15 دقیقه | 179,000 تومان | دریافت مشاوره فوری |
| 20 دقیقه | 239,000 تومان | دریافت مشاوره فوری |
| 30 دقیقه | 289,000 تومان | دریافت مشاوره فوری |
| 60 دقیقه | 389,000 تومان | دریافت مشاوره فوری |
- دکتری مشاوره
- بالاترین سطح علمی و تخصص
- حل مشکلات پیچیده و حساس
سئوالات متداول
زمانی که سند رسمی برخلاف توافقات، بهصورت اشتباه یا غیرقانونی تنظیم شده باشد، میتوان دادخواست ابطال آن را ارائه داد.
در برخی موارد، دادگاه میتواند طرف مقابل را بدون نیاز به ابطال سند قبلی، ملزم به تنظیم سند جدید کند.
بله، قرارداد اولیه یا مبایعهنامه یکی از مهمترین مدارک در دعاوی الزام به تنظیم سند رسمی است.
بله، توصیه میشود برای تنظیم صحیح دادخواست و افزایش احتمال موفقیت در پرونده، از وکیل متخصص امور ثبتی کمک بگیرید.
مدتزمان رسیدگی بستگی به دادگاه، حجم پروندهها و مستندات ارائهشده دارد و معمولاً بین چند ماه تا یک سال متغیر است.
نظرات
تاکنون نظری وارد نشده است. شما اولین نفر باشید که نظر می دهید.