نمونه دادخواست رفع تصرف عدوانی و اجرت‌المثل ایام تصرف

در دعاوی ملکی، یکی از مهم‌ترین چالش‌هایی که ممکن است برای افراد ایجاد شود، تصرف عدوانی است. اگر شخصی بدون اجازه مالک، ملکی را تصرف کند، مالک می‌تواند با ارائه دادخواست رفع تصرف عدوانی از طریق مراجع قضایی، حق خود را بازپس گیرد. علاوه بر این، مالک می‌تواند بابت مدتی که ملک در تصرف غیرقانونی فرد دیگری بوده، اجرت‌المثل ایام تصرف را نیز مطالبه کند. در این مقاله، به بررسی نحوه تنظیم دادخواست رفع تصرف عدوانی و مطالبه اجرت‌المثل می‌پردازیم و یک نمونه دادخواست استاندارد ارائه می‌دهیم.

فهرست مطالب

• اهمیت دادخواست رفع تصرف عدوانی و مطالبه اجرت‌المثل
• نحوه تنظیم دادخواست رفع تصرف عدوانی و اجرت‌المثل
• نمونه دادخواست رفع تصرف عدوانی و اجرت‌المثل ایام تصرف
• نکات مهم در تنظیم و ارائه دادخواست
• جمع‌بندی

اهمیت دادخواست رفع تصرف عدوانی و مطالبه اجرت‌المثل

تصرف عدوانی یعنی اینکه فردی بدون اجازه، ملک دیگری را تصرف کند. در چنین شرایطی، اگر مالک برای بازپس‌گیری ملک اقدام نکند، ممکن است حقوق قانونی او پایمال شود. طرح این دادخواست دارای مزایای زیر است:

• بازپس‌گیری سریع ملک از طریق مراجع قضایی
• دریافت خسارت (اجرت‌المثل) برای مدت تصرف غیرمجاز
• جلوگیری از سوءاستفاده متصرفان غیرقانونی
• حفظ مالکیت و جلوگیری از تصرف مجدد

درخواست مشاوره از طریق واتساپ

نحوه تنظیم دادخواست رفع تصرف عدوانی و اجرت‌المثل

برای تنظیم این دادخواست، باید اطلاعات زیر به‌دقت درج شود:

• مشخصات خواهان (مالک یا ذی‌نفع ملک)
• مشخصات خوانده (فردی که ملک را تصرف کرده است)
• مشخصات ملک (آدرس، پلاک ثبتی و ویژگی‌های ملک)
• شرح خواسته (توضیح نحوه تصرف عدوانی و درخواست رفع تصرف و مطالبه اجرت‌المثل)
• دلایل و مستندات (سند مالکیت، شهادت شهود، گزارش کارشناسی و غیره)
• درخواست‌های قانونی (رفع تصرف، پرداخت اجرت‌المثل و هزینه‌های دادرسی)

نمونه دادخواست رفع تصرف عدوانی و اجرت‌المثل ایام تصرف

ریاست محترم دادگاه عمومی حقوقی شهرستان [نام شهرستان]
با سلام

احتراماً، اینجانب [نام خواهان] فرزند [نام پدر] به شماره ملی [شماره ملی خواهان] به‌عنوان مالک قانونی ملک واقع در [آدرس دقیق ملک] که دارای سند رسمی به شماره [شماره سند] می‌باشد، به استحضار می‌رساند:

خوانده، آقای/خانم [نام خوانده] بدون اجازه و رضایت اینجانب، از تاریخ [تاریخ شروع تصرف] ملک موردنظر را تصرف نموده و علی‌رغم درخواست‌های مکرر، از تخلیه آن خودداری کرده است. نظر به اینکه تصرف ایشان بدون مجوز قانونی بوده و موجب خسارت به اینجانب شده است، از دادگاه محترم تقاضای رسیدگی و صدور حکم به شرح زیر را دارم:

خواسته:

• رفع تصرف عدوانی از ملک مذکور
• محکومیت خوانده به پرداخت اجرت‌المثل ایام تصرف بر اساس نظر کارشناس رسمی دادگستری
• پرداخت خسارات دادرسی و حق‌الوکاله وکیل

دلایل و مستندات:

• تصویر سند مالکیت
• شهادت شهود (در صورت وجود)
• نظریه کارشناسی (در صورت لزوم)
• سایر مدارک و مستندات لازم

با تشکر و احترام
نام و نام خانوادگی خواهان
امضا

نکات مهم در تنظیم و ارائه دادخواست

• ارائه مدارک مالکیت: بدون سند معتبر، اثبات مالکیت دشوار خواهد بود.
• مشخص‌کردن میزان خسارت: برای مطالبه اجرت‌المثل، می‌توان از نظر کارشناسان رسمی دادگستری استفاده کرد.
• استفاده از وکیل: در پرونده‌های ملکی پیچیده، توصیه می‌شود از یک وکیل متخصص کمک بگیرید.
• ارجاع به مشاورتل: اگر نیاز به راهنمایی بیشتر در مورد نحوه طرح دادخواست دارید، مشاوران حقوقی مشاورتل به‌صورت ۲۴ ساعته و فوری آماده ارائه مشاوره هستند.

جمع‌بندی

اگر ملک شما به‌صورت غیرقانونی توسط فرد دیگری تصرف شده است، می‌توانید از طریق دادخواست رفع تصرف عدوانی و مطالبه اجرت‌المثل ایام تصرف، حق خود را پس بگیرید. مهم‌ترین نکته، داشتن مدارک معتبر و تنظیم دقیق دادخواست است. در صورت نیاز به مشاوره حقوقی، می‌توانید از خدمات مشاورتل استفاده کنید و در کمترین زمان ممکن، راهکار قانونی مناسب را دریافت کنید.