معامله ملکی با سند عادی در مقابل سند رسمی
پدر من بیست سال پیش یه قطعه زمین با قولنامه خرید، ولی هنوز سند رسمی به نامش صادر نشده. حالا فروشنده فوت کرده و وارثها ادعای مالکیت دارن. میخواستم بدونم طبق قانون، آیا قولنامهای که بین پدرم و فروشنده تنظیم شده، در برابر سند رسمی اعتبار داره؟ و اگه نه، چطور میتونیم از طریق مراجع قانونی اقدام کنیم؟
دسته بندی: سوالات دعاوی حقوقی ملکی تاریخ ثبت: 1404-07-30-
جواب محمد فشی وکیل مشاورتل
سلام باید مدارک شما بررسی بشه، از طریق مدارک و شهود و اشاره به این که مبایعنامه شما مقدم بر سند رسمی هست و دادخواست اثبات و احراز وقوع بیع و اثبات مالکیت رای بگیرید و بعد برای الزامبه تنظیم سند رسمی اقدام کنید
-
جواب محمد حسن حدادزاده مشائی وکیل مشاورتل
سلام و عرض ادب با توجه به وجود مبایعه نامه فی مابین فروشنده و پدر شما بر علیه وراث دادخواست الزام به تنظیم سند را ارسال و اقدام کنید
-
جواب زینب بابائی سالانقوچ وکیل مشاورتل
سلام آیا در حال حاضر وراث سند رسمی دارند؟ پاسخ به این پرسش بسیار مهم است.از طرفی باید سایر شرایط مبایعنامه فی مابین پدر شما و فروشنده به دقت بررسی گردد.ولیکن با فرض مبهم سوال باید چنین پاسخ داد اثبات مالکیت پدرتون بسیار دشوار است و ابطال سند رسمی با مبایعنامه عادی خلاف اصل می باشد.
-
جواب سید علیرضا سیدآقائی وکیل مشاورتل
با درود و مهر بلی اگر منظور شما از قولنامه تهیه و تنظیم مبایعه خرید ملک از مالک بوده بلی قطعاً میتوانید ووراث نمیتوانند بر علیه شما رای بگیرند مگر آنکه سند عادی شما قولنامه باشد
-
جواب حلیمه باباجانیان بیشه وکیل مشاورتل
با سلام و احترام بله سندعادی معتبر است. و نیز تاریخ سند عادی و رسمی کدوم مقدم و موخر است. و اگر سندعادی بعداز سند رسمی تنظیم گردید دوگواه مرد هم امضا کردند می توانید اقدامات حقوقی اثبات مالکیت را ارایه دهید.
مشاوره با این مشاور
حلیمه باباجانیان بیشه
165 مشاوره موفق
-
جواب عباس استرکی وکیل مشاورتل
درود و ادب؛ بله معتبره و باید دعوای حقوقی مطرح کنید و سپس با استناد به مبایعه نامه و شهادت شهود ادعای خودتان را ثابت کنید. این امر نیاز به استفاده از خدمات وکیل را دارد.
-
جواب پروانه یارمحمدی وکیل مشاورتل
با مراجعه به دادگاه و دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی به طرفیت وراث فروشنده می توانید اقدام نمایید البته خواهان پدر شما هستند و ایشان یا وکیلشان باید پیگیری کند.
-
جواب لیلا روتابی وکیل مشاورتل
قولنامه معتبر است و ورثه امکان زیر سؤال بردن اصل معامله را ندارند. بهترین اقدام، دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی از طریق دادگاه حقوقی است. پس از حکم، اداره ثبت موظف به صدور سند به نام پدر شما خواهد بود. اگر خواستی، میتونم: متن اظهارنامه برای ورثه تنظیم کنم متن دادخواست رسمی برات بنویسم بررسی کنم قولنامه پدرتون از نظر حقوقی کامل هست یا نه
-
جواب سمیرا افشاری اردبیلی وکیل مشاورتل
پدر باید به طرفیت وراث فروشنده دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی و عندالزوم اگر پایان کار و صورت مجلس تفکیکی هم ندارد آنها هم مورد مطالبه قرار بگیرد
-
جواب ابوالفضل ولیخانی مشاور حقوقی مشاورتل
سلام قولنامه بی اعتبار نیست شما میتونید با تنطیم دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی و اثبات وقوع بیع و به طرفیت ورثه بکنید که من میتونم یه متن خوب برای دادخواستتون تنظیم کنم
مشاوره با این مشاور
ابوالفضل ولیخانی
69 مشاوره موفق
محسن حاجی آبادی (وکیل)
وکیل پایهیک دادگستری با بیش از ۶ سال سابقه وکالت و ۲ سال تجربه داوری در مؤسسه حقوقی. فعال در دعاوی حقوقی، کیفری، خانواده، طلاق، مهریه، ملکی و کلاهبرداری. ارائه خدمات شامل مشاوره حقوقی، نگارش اوراق قضایی و پیگیری پروندهها. امکان ارائه مشاوره آنلاین، تلفنی و حضوری.
دکتر هادی توکلی (وکیل)
مشخصات حرفهای: وکیل پایه یک دادگستری با ۲۲ سال سابقه وکالت در زمینههای حقوقی و کیفری دانشآموخته دکتری حقوق کیفری و جرمشناسی متخصص مشاوره حقوقی و وکالت در پروندههای پیچیده و استراتژیک تخصصها و حوزههای وکالت: وکالت در پروندههای جرایم رایانهای و سایبری وکالت در پروندههای کیفری و جنائی وکالت در پروندههای ابطال علامت و گواهینامه ثبت اختراع وکالت در پروندههای اخلال در نظام اقتصادی و شرکتهای هرمی مشاوره حقوقی تخصصی در کسبوکارهای استارتاپی و شرکتهای نوپا نگارش و تنظیم انواع قراردادهای استارتاپی: قرارداد موسسین استارتاپ، NDA، NCA، SHA، ESOP مشاوره حقوقی در دعاوی ارز دیجیتال، وب3، بلاکچین و کرادفاندینگ مشاوره حقوقی در دعاوی فریلنسر و مدیر پیمان مشاوره حقوقی قراردادی نوین و قراردادهای بازرگانی و تجاری فعالیتهای علمی و پژوهشی: مولف چندین کتاب تخصصی در زمینه حقوق کیفری، مالکیت فکری و استارتاپ نگارش مقالات علمی داخلی و بینالمللی مولف کتاب «ثبت اختراع و مالکیت فکری با رویکرد استارتاپ» سوابق مدیریتی و رسانهای: مدیر وبسایت تخصصی وکیل استارتاپ ارائه مشاوره حقوقی تخصصی به استارتاپها و کسبوکارهای اینترنتی
_1763875766.jpg)
بهروز ربیعی (وکیل)
وکیل پایهیک با بیش از ۵ سال تجربه در دعاوی کیفری، خانواده، حقوقی و ثبت. متخصص در ارائه مشاوره دقیق، تحلیل سریع پرونده، و تنظیم حرفهای شکواییه، دادخواست و لایحه. امکان مشاوره آنلاین، تلفنی و حضوری با پاسخگویی شفاف و کاربردی.
دکتر ابوالفضل ولیخانی (مشاور حقوقی)
بیش از ۱۲ سال سابقه کار قضایی و حقوقی اعم از کیفری و حقوقی به خصوص جعل خیانت در امانت و کلاهبرداری و چک البته کلیه زمینه های کیفری تخصص و تجربه زیاد دارم پرونده قضایی هم تخصصم هست دکترای حقوق خصوصی و متخصص در امور کیفری و حقوقی و قرارداد نویسی
سلمان غفرانی کجانی (وکیل)
سلمان غفرانی کجانی هستم، فوق لیسانس حقوق در رشته جزا و جرمشناسی و دارای پروانه وکالت به شماره ۱۹۶۳ از کانون وکلای گیلان. بیش از ۴ سال سابقه فعالیت دارم و در طول این مدت با وکالت در دعاوی کیفری، حقوقی و خانواده، نگارش اوراق قضایی و ارائه مشاوره حقوقی کار کردهام. خدمات خود را به صورت آنلاین / تلفنی / حضوری ارائه میکنم.
ملیحه صالحی (وکیل)
من ملیحه صالحی هستم، کارشناس ارشد در رشته حقوق کیفری و جرم شناسی و دارای پروانه وکالت به شماره ۸۰۳۲۵ از مرکز وکلا تهران . خدمات حقوقی خود را به صورت [آنلاین / تلفنی / حضوری] با کیفیت و تخصص به هم وطنان گرامی ارائه می نمایم.
دکتر وحید قلی پور عباسی (وکیل)
دکتر وحید قلی پور هستم وکیل پایه یک دادگستری در شهر تبریز و آماده ارائه مشاوره و خدمات در زمینه حقوقی، کیفری و خانواده، طرح دعاوی و دفاع در محاکم دادگستری، تنظیم و نوشتن اظهارنامه، دادخواست، شکواییه و کلیه لوایح و قراردادهای حقوقی
سوال خود را بپرسید
برای دریافت مشاوره رایگان، سوال خود را با دقت اینجا بنویسید.
حتما شماره صحیح را وارد نمایید، پاسخ سوال شما پیامک خواهد شد.
- روانشناسی 603
- افسردگی 86
- استرس و اضطراب 50
- اختلال دو قطبی 2
- اختلال خواب 6
- فوبیا 3
- اختلال عصبی 18
- اختلال خلقی 5
- سایر اختلالات شخصیتی 18
- خودشناسی 9
- ناامیدی 29
- مشاوره روانشناسی طلاق 25
- مشاوره شغلی 10
- مشاوره جنسی 26
- مشاوره پیش از ازدواج 37
- رابطه عاطفی 88
- اختلال بیش فعالی 1
- تربیت کودک 7
- اوتیسم 1
- کودکان طلاق 3
- مشاوره کودک و نوجوان 49
- سایر موارد روانشناسی 72
- فردی و توسعه فردی 45
- افسردگی 86
- حقوقی 353
- دیه 13
- دعاوی ثبت احوال 2
- تخلیه ملک 2
- اجاره 12
- الزام به تنظیم سند 2
- دعاوی حقوقی ملکی 18
- دعاوی ارث 17
- دعاوی انحصار وراثت 4
- دعاوی شرکت ها 2
- ثبت قراداد 1
- ثبت شرکت 1
- دعاوی ثبت تغییرات 0
- مالکیت فکری 0
- دعاوی ثبتی 1
- دعاوی ثبت اختراع 0
- دعاوی ثبت علامت 0
- امور حسبی 0
- دعاوی طلاق 15
- مهریه 22
- حضانت 0
- نفقه 5
- اجرت المثل 0
- ازدواج موقت و دائم 3
- جرایم پزشکی 9
- شکایت کیفری 16
- جرایم رایانه 22
- پرونده قضایی 15
- قتل 1
- کلاهبرداری اینترنتی 13
- کلاهبرداری 8
- خیانت در امانت 7
- سایر جرایم کیفری 20
- جعل سند 1
- قرارداد کار 4
- دعاوی قانون کار 7
- دعاوی چک و سفته 7
- دعاوی امور استخدامی و اداری 5
- دعاوی بیمه 3
- دعاوی کارگر و کارفرما 8
- سایر دعاوی خانواده 26
- دیه 13
