دعاوی موجر و مستاجر
سلام. ما یه خونه اجاره کردیم برای یک سال و هنوز ۴ ماه از قرارداد مونده. الان صاحبخونه میگه که خونه رو میخواد بفروشه و ازمون خواسته زودتر تخلیه کنیم. آیا قانوناً میتونه همچین کاری بکنه؟ ما هم اجارهنامه رسمی داریم هم پول ودیعه رو کامل دادیم.
دسته بندی: سوالات اجاره تاریخ ثبت: 1404-02-16-
جواب وکیل محمدیان وکیل مشاورتل
سلام، تا وقتی که قرارداد اجاره معتبره و شما به تعهداتتون عمل کردید، صاحبخونه قانوناً نمیتونه شما رو مجبور به تخلیه زودتر از موعد کنه، حتی اگر بخواد خونه رو بفروشه. فروش ملک تأثیری روی قرارداد اجاره نداره و خریدار هم باید تا پایان مدت اجاره، شما رو به عنوان مستأجر بپذیره. فقط در صورتی تخلیه زودتر ممکنه که در قرارداد چنین شرطی نوشته شده باشه. اگر فشار میاره، میتونید به شورای حل اختلاف شکایت کنید.
مشاوره با این مشاور
وکیل محمدیان
59 مشاوره موفق
-
جواب حلیمه باباجانیان بیشه وکیل مشاورتل
با سلام و احترام خیر چون قرارداداجاره عقد لازم است و از آنجائیکه چهار ماه تا اتمام مدت اجاره باقی مانده است موجر حق تخلیه عین مستاجره را ندارد و شماهم تا پایان قرارداد اجاره می توانید در منزل استیجاری بمانید مگر اینکه در قرارداد اجاره شرط تخلیه در صورت فروش خانه گذاشته شود.
مشاوره با این مشاور
حلیمه باباجانیان بیشه
165 مشاوره موفق
-
جواب محسن چوبانی وکیل مشاورتل
با سلام خدمت کاربر گرامی در پاسخ به پرسش شمابر اساس قانون روابط موجر و مستأجر ، اگر شما یک اجارهنامه رسمی (چه در دفتر املاک با کد رهگیری یا اجارهنامه ثبت شده در دفاتر اسناد رسمی) دارید و مبلغ ودیعه (رهن) و اجارهبها را طبق قرارداد پرداخت کردهاید، موجر (صاحبخانه) حق ندارد قبل از پایان مدت قرارداد شما را مجبور به تخلیه کند، حتی اگر قصد فروش خانه را داشته باشد. تنها در صورتی میتواند درخواست تخلیه کند که در قرارداد چنین چیزی تصریح شده باشد (مثلاً در صورت فروش ملک، مستأجر موظف به تخلیه است)، که معمولاً این بند وجود ندارد مگر این که توافق خاصی شده باشد
مشاوره با این مشاور
محسن چوبانی
96 مشاوره موفق
-
جواب پروانه یارمحمدی وکیل مشاورتل
قرارداد شما باید بررسی شود اگر چنین شرطی در قرارداد باشد طبق آن عمل میشود . اگر نه تا پایان مدت اجاره میتوانید از ملک استفاده کنید.
سوال خود را بپرسید
برای دریافت مشاوره رایگان، سوال خود را با دقت اینجا بنویسید.
حتما شماره صحیح را وارد نمایید، پاسخ سوال شما پیامک خواهد شد.
- روانشناسی 128
- افسردگی 12
- استرس و اضطراب 7
- اختلال دو قطبی 0
- اختلال خواب 3
- فوبیا 0
- اختلال عصبی 7
- اختلال خلقی 0
- سایر اختلالات شخصیتی 9
- خودشناسی 4
- ناامیدی 4
- مشاوره روانشناسی طلاق 4
- مشاوره شغلی 2
- مشاوره جنسی 2
- مشاوره پیش از ازدواج 3
- رابطه عاطفی 12
- اختلال بیش فعالی 0
- تربیت کودک 4
- اوتیسم 0
- کودکان طلاق 1
- مشاوره کودک و نوجوان 4
- سایر موارد روانشناسی 17
- فردی و توسعه فردی 23
- افسردگی 12
- حقوقی 252
- دیه 7
- دعاوی ثبت احوال 2
- تخلیه ملک 0
- اجاره 8
- الزام به تنظیم سند 0
- دعاوی حقوقی ملکی 16
- دعاوی ارث 13
- دعاوی انحصار وراثت 4
- دعاوی شرکت ها 1
- ثبت قراداد 0
- ثبت شرکت 1
- دعاوی ثبت تغییرات 0
- مالکیت فکری 0
- دعاوی ثبتی 0
- دعاوی ثبت اختراع 0
- دعاوی ثبت علامت 0
- امور حسبی 0
- دعاوی طلاق 10
- مهریه 14
- حضانت 0
- نفقه 3
- اجرت المثل 0
- ازدواج موقت و دائم 1
- جرایم پزشکی 7
- شکایت کیفری 9
- جرایم رایانه 17
- پرونده قضایی 11
- قتل 0
- کلاهبرداری اینترنتی 7
- کلاهبرداری 1
- خیانت در امانت 5
- سایر جرایم کیفری 18
- جعل سند 1
- قرارداد کار 3
- دعاوی قانون کار 3
- دعاوی چک و سفته 6
- دعاوی امور استخدامی و اداری 3
- دعاوی بیمه 3
- دعاوی کارگر و کارفرما 6
- سایر دعاوی خانواده 12
- دیه 7
