انتقال سند خودرو مرحلهای حیاتی در خرید و فروش است که عدم توجه به آن میتواند موجب اختلافات حقوقی و مالی شود. مسئولیت پرداخت هزینههای انتقال (مانند حقالثبت، مالیات و عوارض) معمولاً بر اساس توافق طرفین مشخص میشود، چرا که قانون تکلیف مشخصی برای آن تعیین نکرده است. رویه مرسوم این است که خریدار بیشتر...
فسخ قرارداد اجاره و تخلیه ملک توسط مستأجر، بدون هماهنگی موجر، تنها در موارد محدود و خاص قانونی مجاز است. این موارد شامل وجود عیب اساسی در ملک که استفاده متعارف را مختل کند، عدم تحویل ملک توسط موجر، نیاز به تعمیرات اساسی که سکونت را غیرممکن میسازد، شرط صریح حق فسخ در قرارداد، و ایجاد مزاحمت توسط شخص...
مبایعهنامه فاقد امضای خریدار، بهویژه اگر عادی باشد، فاقد اعتبار قانونی کامل است و فروشنده نمیتواند صرفاً بر اساس آن، خریدار را ملزم به انجام معامله کند. با این حال، اثر حقوقی آن بهکل منتفی نیست. اگر خریدار با مدارکی مانند پیامک، ایمیل، رسید پرداخت یا حتی شهادت شهود رضایت خود را اثبات کند، دادگاه...
قرارداد شراکت کاری سند حقوقی الزامآوری است که بر اساس مواد 571 تا 606 قانون مدنی تنظیم میشود و روابط، تعهدات و حقوق شرکا را در یک فعالیت اقتصادی مشخص میکند. این قرارداد باید شامل مشخصات دقیق طرفین، میزان و نوع آوردهها، سهمالشرکه، نحوه تقسیم سود و زیان، تعهدات هر شریک، مدت قرارداد و شرایط فسخ با...
تنظیم قرارداد فروش ملک نیازمند دقت و آگاهی از اصول حقوقی است تا از اختلافات آینده جلوگیری شود. یک قرارداد معتبر باید شامل مشخصات کامل طرفین، جزئیات دقیق ملک، مبلغ و نحوه پرداخت، تعهدات هر طرف، شرایط تحویل، جریمههای تأخیر و بندهای خیار باشد. مدارکی مانند سند مالکیت، کارت ملی و استعلامات ثبتی باید پی...
تنظیم قرارداد خریدوفروش یا اجاره املاک نیازمند رعایت نکات حقوقی کلیدی است تا از اختلافات و ضررهای مالی جلوگیری شود. ۱. استعلامات قانونی (مانند بررسی رهن یا بدهی شهرداری) برای اطمینان از سلامت سند ضروری است. ۲. درج بند جریمه برای تأخیر در پرداخت یا تحویل ملک، تعهدات را تضمین میکند. ۳. تعیین خیارات (...
دادخواست فروش مال مشاع راهکار حقوقی برای فروش اموال مشترک بین شرکا (مانند ورثه یا شرکای تجاری) است که نتوانستهاند بر سر استفاده یا تقسیم آن به توافق برسند. این فرآیند بر اساس مواد 576 و 589 قانون مدنی و با مراجعه به دادگاه عمومی حقوقی یا شورای حل اختلاف انجام میشود. شرایط اصلی شامل اثبات مالکیت مش...
دادخواست تعدیل اجارهبها یک ابزار حقوقی برای تنظیم مبلغ اجاره بر اساس شرایط اقتصادی و نرخهای متعارف است. این فرآیند بر اساس قانون روابط موجر و مستأجر (1356 و 1376) انجام میشود و به طرفین اجازه میدهد پس از گذشت حداقل یک سال از قرارداد، درخواست تعدیل دهند. شرایط اصلی شامل وجود قرارداد معتبر، تفاوت ...
دادخواست الزام به تحویل ملک، ابزاری حقوقی برای اجبار فروشنده یا موجر به تحویل ملک بر اساس قرارداد است. این دعوا در سال ۱۴۰۴ با استناد به مواد ۲۲۰، ۲۳۷ و ۳۳۸ قانون مدنی (برای فروش) و ماده ۴۷۶ (برای اجاره) تنظیم میشود. شرایط اصلی شامل وجود قرارداد معتبر، عمل به تعهدات توسط خواهان (مانند پرداخت کامل ث...
تأمین خواسته فوری یکی از ابزارهای حقوقی مؤثر در نظام قضایی ایران است که به خواهان امکان میدهد قبل از صدور حکم قطعی، اموال خوانده را توقیف کند. این نهاد حقوقی بر اساس مواد ۱۰۸ و ۱۱۷ قانون آیین دادرسی مدنی، در مواردی که احتمال انتقال یا اختفای اموال خوانده وجود دارد، به کار میرود. شرایط صدور قرار تأ...
دارای نماد اعتماد
پرداخت امن
