قرارداد شراکت کاری سند حقوقی الزام‌آوری است که بر اساس مواد 571 تا 606 قانون مدنی تنظیم می‌شود و روابط، تعهدات و حقوق شرکا را در یک فعالیت اقتصادی مشخص می‌کند. این قرارداد باید شامل مشخصات دقیق طرفین، میزان و نوع آورده‌ها، سهم‌الشرکه، نحوه تقسیم سود و زیان، تعهدات هر شریک، مدت قرارداد و شرایط فسخ با...
تنظیم قرارداد فروش ملک نیازمند دقت و آگاهی از اصول حقوقی است تا از اختلافات آینده جلوگیری شود. یک قرارداد معتبر باید شامل مشخصات کامل طرفین، جزئیات دقیق ملک، مبلغ و نحوه پرداخت، تعهدات هر طرف، شرایط تحویل، جریمه‌های تأخیر و بندهای خیار باشد. مدارکی مانند سند مالکیت، کارت ملی و استعلامات ثبتی باید پی...
تنظیم قرارداد خریدوفروش یا اجاره املاک نیازمند رعایت نکات حقوقی کلیدی است تا از اختلافات و ضررهای مالی جلوگیری شود. ۱. استعلامات قانونی (مانند بررسی رهن یا بدهی شهرداری) برای اطمینان از سلامت سند ضروری است. ۲. درج بند جریمه برای تأخیر در پرداخت یا تحویل ملک، تعهدات را تضمین می‌کند. ۳. تعیین خیارات (...
دادخواست فروش مال مشاع راهکار حقوقی برای فروش اموال مشترک بین شرکا (مانند ورثه یا شرکای تجاری) است که نتوانسته‌اند بر سر استفاده یا تقسیم آن به توافق برسند. این فرآیند بر اساس مواد 576 و 589 قانون مدنی و با مراجعه به دادگاه عمومی حقوقی یا شورای حل اختلاف انجام می‌شود. شرایط اصلی شامل اثبات مالکیت مش...
دادخواست تعدیل اجاره‌بها یک ابزار حقوقی برای تنظیم مبلغ اجاره بر اساس شرایط اقتصادی و نرخ‌های متعارف است. این فرآیند بر اساس قانون روابط موجر و مستأجر (1356 و 1376) انجام می‌شود و به طرفین اجازه می‌دهد پس از گذشت حداقل یک سال از قرارداد، درخواست تعدیل دهند. شرایط اصلی شامل وجود قرارداد معتبر، تفاوت ...
دادخواست الزام به تحویل ملک، ابزاری حقوقی برای اجبار فروشنده یا موجر به تحویل ملک بر اساس قرارداد است. این دعوا در سال ۱۴۰۴ با استناد به مواد ۲۲۰، ۲۳۷ و ۳۳۸ قانون مدنی (برای فروش) و ماده ۴۷۶ (برای اجاره) تنظیم می‌شود. شرایط اصلی شامل وجود قرارداد معتبر، عمل به تعهدات توسط خواهان (مانند پرداخت کامل ث...
تأمین خواسته فوری یکی از ابزارهای حقوقی مؤثر در نظام قضایی ایران است که به خواهان امکان می‌دهد قبل از صدور حکم قطعی، اموال خوانده را توقیف کند. این نهاد حقوقی بر اساس مواد ۱۰۸ و ۱۱۷ قانون آیین دادرسی مدنی، در مواردی که احتمال انتقال یا اختفای اموال خوانده وجود دارد، به کار می‌رود. شرایط صدور قرار تأ...
خرید واحدهای نیمه‌ساز از تعاونی‌های مسکن نیازمند تنظیم دقیق قرارداد، اقرارنامه، و وکالت‌نامه بلاعزل است تا از مشکلاتی مانند کلاهبرداری یا تأخیر در تحویل جلوگیری شود. بر اساس قانون مدنی، قانون پیش‌فروش ساختمان، و قانون تعاونی‌ها، اسناد باید شامل جزئیات ملک، زمان تحویل، تعهدات طرفین، و شرایط فسخ باشند...
سامانه کاتب (kateb.ir) پلتفرمی آنلاین برای انجام امور ثبتی مانند ثبت قراردادهای ملکی، استعلام اسناد، ثبت شرکت و مالکیت معنوی است که از سال ۱۴۰۳ ثبت پیش‌نویس قراردادهای ملکی در آن اجباری شده. کاربران با کد ملی و شماره موبایل ثبت‌نام می‌کنند و مشاوران املاک می‌توانند معاملات را با دریافت کد رهگیری ثبت...
صلح‌نامه ملکی سندی حقوقی است که برای انتقال مالکیت یا رفع اختلاف در خصوص املاک میان افراد تنظیم می‌شود و می‌تواند رسمی یا عادی باشد. این سند در چهار نوع مختلف شامل انتقالی، رفع اختلاف، تبرعی و مشروط کاربرد دارد و جایگزینی ساده برای قرارداد فروش یا طرح دعوا به شمار می‌رود. برای اعتبار قانونی، باید مش...
.webp)
دارای نماد اعتماد
پرداخت امن