.webp)
ابطال سند رسمی یکی از دعاوی پیچیده ملکی است که زمانی مطرح می‌شود که فردی معتقد است سند رسمی (مانند سند مالکیت ملک) به دلایل قانونی یا حقوقی, مانند جعل, تقلب, یا اشتباه در ثبت, باطل است یا نباید اعتبار داشته باشد. این دعوا بر اساس مواد 22, 47 و 48 قانون ثبت اسناد و املاک (مصوب 1310) و ماده 10 قانون م...
قرارداد کار موقت یکی از رایج‌ترین انواع قراردادهای کاری در ایران است که به دلیل انعطاف‌پذیری برای کارفرمایان, بسیار مورد استفاده قرار می‌گیرد. با این حال, این نوع قرارداد می‌تواند کارگران را از برخی حقوق و مزایای قانونی که در قراردادهای دائم پیش‌بینی شده‌اند, محروم کند. قانون کار ایران (مصوب 1369) و...
تخلیه سرقفلی مغازه یکی از مسائل حقوقی پیچیده در حوزه روابط موجر و مستأجر است که تحت قوانین خاص, از جمله قانون روابط موجر و مستأجر مصوب 1356 و 1376 و قانون مدنی, تنظیم می‌شود. سرقفلی حقی است که مستأجر به دلیل شهرت تجاری, موقعیت مغازه, یا سرمایه‌گذاری در ملک تجاری کسب می‌کند و تخلیه آن شرایط و مهلت‌ها...
کمیسیون ماده ۱۰۰ شهرداری مرجعی شبه‌قضایی است که به تخلفات ساختمانی (مانند ساخت بدون پروانه, اضافه بنا, یا تغییر کاربری) رسیدگی می‌کند. با این حال, گاهی آرای این کمیسیون, به‌ویژه احکام تخریب یا جریمه‌های سنگین, غیرمنصفانه یا غیرقانونی تلقی می‌شوند. ابطال چنین آرایی از طریق اعتراض در دیوان عدالت اداری...
قرارداد مشارکت در ساخت یکی از رایج‌ترین قراردادهای ملکی در ایران است که بین مالک زمین و سازنده (پیمانکار) برای ساخت آپارتمان یا مجتمع تجاری منعقد می‌شود. این قرارداد, که بر اساس ماده 10 قانون مدنی تنظیم می‌شود, به دلیل پیچیدگی‌های حقوقی و مالی, مستعد اشتباهات پرهزینه است. اشتباه در تنظیم قرارداد می...
دادخواست اثبات مالکیت و رفع تصرف عدوانی یکی از مهم‌ترین ابزارهای قانونی برای مالکانی است که ملک آنها به‌صورت غیرقانونی تصرف شده و نیاز به اثبات مالکیت و بازپس‌گیری ملک دارند. این دعوا طبق مواد 158 و 159 قانون مدنی و ماده 690 قانون مجازات اسلامی (تعزیرات) در دادگاه عمومی مطرح می‌شود. اثبات مالکیت برا...
دادخواست اثبات مالکیت با سند عادی ابزاری حقوقی است که مالکانی که سند رسمی برای ملک خود ندارند, از آن برای تأیید مالکیتشان در دادگاه استفاده می‌کنند. این دعوا بر اساس ماده 35 قانون مدنی و مواد مرتبط با اسناد عادی در قانون آیین دادرسی مدنی (مصوب 1379) مطرح می‌شود و معمولاً زمانی کاربرد دارد که مالک با...
گم شدن قولنامه یا سایر اسناد عادی (مانند مبایعه‌نامه) می‌تواند چالش بزرگی برای اثبات مالکیت ملک باشد, به‌ویژه زمانی که مالک فاقد سند رسمی است و نیاز به تأیید حقوق مالکیت خود در برابر انکار یا تصرف دیگران دارد. با این حال, طبق ماده 35 قانون مدنی و مواد 1287 و 1291 قانون آیین دادرسی مدنی, مالکیت می‌تو...
نپرداختن اجاره توسط مستأجر یکی از مسائل رایج در قراردادهای اجاره اماکن تجاری با حق سرقفلی است که می‌تواند به صدور حکم تخلیه منجر شود. سرقفلی, حقی مالی است که مستأجر به دلیل ارزش تجاری ملک یا فعالیت اقتصادی در آن کسب می‌کند و تحت قوانین خاص, از جمله قانون روابط موجر و مستأجر 1356 و 1376, تنظیم می‌شود...
تخلیه ملک تجاری دارای سرقفلی یکی از پیچیده‌ترین دعاوی ملکی در ایران است که به دلیل ارزش مالی بالای سرقفلی و قوانین خاص حاکم بر آن, نیازمند دقت و آگاهی کامل از مقررات است. سرقفلی حقی است که به مستأجر ملک تجاری تعلق می‌گیرد و تحت قوانین روابط موجر و مستأجر 1356 (برای قراردادهای قبل از 1376) یا 1376 (ب...
.webp)
دارای نماد اعتماد
پرداخت امن